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                    宣州區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
                
        
                        
        
                
            
        
        
        
    
        
    
	
	
        
		
        
    		
        
			
        
			
        
			
        
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											行政許可>
																行政審批事項目錄及流程圖
									
        
				
        
					
					
        
						索引號：
						11341703777363919H/202103-00029
						組配分類：
						行政審批事項目錄及流程圖
					
        
					
        
						發(fā)布機構(gòu)：
						宣州區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
						主題分類：
						農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利
					
        
					
        
						名稱：
						農(nóng)村宅基地用地建房申請審批工作掛圖
						文號：
						無
					
        
					
        
						生成日期：
						2021-03-19
						發(fā)布日期：
						2021-03-19
					
        
															        
				
        

				
        
					
					
        
						索引號：
						11341703777363919H/202103-00029
					
        
					
        
						組配分類：
						行政審批事項目錄及流程圖
					
        
					
        
						發(fā)布機構(gòu)：
						宣州區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
					
        
					
        
						主題分類：
						農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利
					
        
					
        
						名稱：
						農(nóng)村宅基地用地建房申請審批工作掛圖
					
        
					
        
						文號：
						無
					
        
					
        
						生成日期：
						2021-03-19
					
        
					
        
						發(fā)布日期：
						2021-03-19
					
        
															        
				
        

				
        
					
        
						
        
							
        農(nóng)村宅基地用地建房申請審批工作掛圖
        
							
        
								發(fā)布時間：2021-03-19 15:23
								來源：宣州區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
								瀏覽次數(shù)：
								字體：[大 中 小]
								
							
        

							
        
																
								



        

        
農(nóng)村宅基地用地建房申請審批工作掛圖

        

        
 

        


        

























        

        





農(nóng)村宅基地申請條件


        

        



        

        





1.因結(jié)婚等原因，確需建房分戶，原宅基地面積低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的


        

        







2.因自然災(zāi)害或者實施村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的


        

        



        

        



        

        





3.經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，沒有住宅需要新建住宅的


        

        







4.原有宅基地被依法征收，或者因公共設(shè)施 和公益事業(yè)建設(shè)被占用的 


        

        



        

        



5.縣級以上人民政府規(guī)定的其他條件


        

        



        

        



        

        





農(nóng)村宅基地申請審查程序


        

        



        

        





1.申請。村民以戶為單位填寫《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請表》，簽署《農(nóng)村宅基地使用承諾書》，向所在村民小組 提出書面申請；沒有分設(shè)村民小組或宅基地和建房申請等事項統(tǒng)一由村級組織辦理的，直接向村級組織提出申請。 


        

        



        

        





2.公示。村民小組收到申請后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)提交村民小組會議討論，并將申請理由、宅基地分配方案（擬用地位置和面積）和建房（規(guī)劃許可）方案（擬建房層高和面積）等情況在本小組范圍內(nèi)公示；沒有分設(shè)村民小組或宅基地和建房申請等事項統(tǒng)一由村級組織辦理的，經(jīng)村民代表會議討論并在本集體經(jīng)濟組織范圍內(nèi)公示。公示時間不得少于5日。公示有異議的，由村級組織進行調(diào)查，經(jīng)調(diào)查異議成立的，撤銷或修改宅基地方案和建房（規(guī)劃許可）方案再予以公示；異議不成立的，按程序上報審查。 


        
        

        
 

        

        
 

        

        
 

        

        
 

        

        
 

        

        
 

        

        

        
                                                                                                              

        

        
 

        

        
 

        


        





















        

        





3.審查。公示無異議或異議不成立的，村民小組將農(nóng)戶申請、村民小組會議記錄等材料交村級組織審查。村級組織應(yīng)當(dāng)在 5個工作日內(nèi)重點審查提交的材料是否真實有效、擬用地建房是否符合村莊規(guī)劃（沒有編制村莊規(guī)劃的，審查是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn) 國土空間規(guī)劃中明確的村國土空間用途管制規(guī)則和建設(shè)管控要求）、是否征求了用地建房相鄰權(quán)利人意見等。 


        

        



        

        



4.報送。審查通過后，村級組織在《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請表》簽署意見，連同申請人提交的其他相關(guān)材料 一并報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。 


        

        



        

        





農(nóng)村宅基地申報材料


        

        



        

        



1.《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃）申請表》；2.《農(nóng)村宅基地使用承諾書》；3.家庭戶口薄復(fù)印件和戶主及家庭成員身份證復(fù)印件。 


        

        



        

        





農(nóng)村宅基地審批流程


        

        



        

        



1.部門聯(lián)審。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府受理農(nóng)戶宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請后，應(yīng)在10個工作日之內(nèi)，組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等 相關(guān)部門完成聯(lián)合審核工作。涉及林業(yè)、水利、電力等部門的要及時征求意見。 


        

        



        

        



2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)各部門聯(lián)審結(jié)果，對農(nóng)民宅基地申請進行審批。不涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，經(jīng)審核認(rèn)為符合申請條件、報送材料完備的，應(yīng)當(dāng)自聯(lián)審合格之日起，在5個工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)，發(fā)放《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，并同步將審批情況書面報縣級農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門備案。經(jīng)聯(lián)審不符合申請條件的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)依法答復(fù)申請人，并說明理由；屬報送材料不完備的，應(yīng)在3個工作日內(nèi)一次性告知申請人需要補正的全部要求。 


        

        



        

        





農(nóng)村宅基地審批管理重點


        

        



        

        



“四到場”要求 收到宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要及時組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃和地類等；批準(zhǔn)農(nóng)戶用地建房后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要在開工前組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源和住建等部門到現(xiàn)場進行開工查驗，實地丈量批放宅基地，確定建房位置，做好現(xiàn)場工作記錄和影像資料保存，指導(dǎo)農(nóng)戶按照批準(zhǔn)面積和要求使用土地；農(nóng)戶建房過程中，要組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源和住建等部門聯(lián)合村級組織進行過程監(jiān)督檢查，重點檢查是否按照批準(zhǔn)面積、四至等要求使用宅基地，是否按照批準(zhǔn)面積和規(guī)劃要求建設(shè)住房，發(fā)現(xiàn)問題及時制止，責(zé)成整改；農(nóng)戶建房結(jié)束后，要組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源和住建等部門對照審批內(nèi)容進行實地驗收，并出具《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）驗收意見表》。 


        
        

        
 

        

        
 

        

        
 

        

        
 

        

        
 

        

        
 

        

        
 

        

        
 

        

        
 

        

        
 

        

        
 

        

        
 

        

        
 

        

        
 

        

        
 

        

        
															
        
						
        
					
        
					
        
																							
        
				
        
				
        
					
				
        
			
        
		
        
	
        
	
        
			
        
	
    











	
	
    
	
	

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