關于《宣州區(qū)沈村鎮(zhèn)丁店村村莊規(guī)劃（2021-2035年）》的批后公告

《宣州區(qū)沈村鎮(zhèn)丁店村村莊規(guī)劃2021-2035年》經宣城市宣州區(qū)人民政府批復，現根據相關規(guī)定，將有關情況公告如下：

一、規(guī)劃范圍

宣州區(qū)沈村鎮(zhèn)丁店村行政村全域，規(guī)劃國土總面積2660.17公頃。

二、規(guī)劃期限

本次規(guī)劃期限為2021-2035年。其中，近期至2025年。

三、規(guī)劃目標

銜接沈村鎮(zhèn)發(fā)展定位，發(fā)揮丁店村優(yōu)勢，融入區(qū)域統(tǒng)籌分工，因地制宜，規(guī)劃確定丁店村功能定位為：沈村鎮(zhèn)副中心、工業(yè)集中區(qū)、近郊宜居田園生活社區(qū)。

到2035年，規(guī)劃范圍內嚴格落實永久基本農田、耕地保有量、生態(tài)公益林等指標。

四、規(guī)劃主要內容

（一）完善道路交通系統(tǒng)，完善停車設施

村域范圍內，沈新公路、002縣道丁店村境內段規(guī)劃道路寬度為8米，雙向兩車道，路面為瀝青，硬化率達100%。318國道原丁店村境內段實施街道化改造，道路路幅按現狀路面寬度控制。規(guī)劃沈新公路、002縣道南延與規(guī)劃318國道銜接。各居民點內，規(guī)劃道路寬度3-5米，路面材質采用水泥或瀝青。

規(guī)劃布局公共停車場1處，位于丁店街道規(guī)劃農貿市場東側；丁店村黨群服務中心、沈村鎮(zhèn)公墓各綜合設置1處公共停車場地；規(guī)劃新河橋沿街商業(yè)用地內綜合配置部分公共停車位。

（二）完善公共服務設施配套，構建鄉(xiāng)村社區(qū)生活圈

在保留現狀公共服務設施基礎上，新增農家書屋1處，結合鄉(xiāng)村振興展銷館綜合設置，建筑面積不少于100平方米；新增7處健身廣場，其中1處位于丁店街道幼兒園北側，用地面積400平方米；另外6處分別位于北灣、林村、胡村、雁子、板元、菜窩；規(guī)劃1處農貿市場，位于丁店街道現狀糧站南側，用地面積0.25公頃，以滿足周邊村民的生產生活需要。

（三）完善公用設施，改善村居環(huán)境

規(guī)劃擴建沈村公墓，新增殯葬用地面積1.62公頃，位于沈村鎮(zhèn)敬老院南部；規(guī)劃在沈村鎮(zhèn)敬老院北部設置1處加壓供水泵站，保障麻姑山上居民點用水；規(guī)劃綜合地勢特征、居民點布局，沿沈新公路、002縣道布置8套污水處理系統(tǒng)；規(guī)劃于雁子農村宅基地綜合設置公共廁所1處，用于麻姑山旅游服務。

（四）加強宅基地空間保障，規(guī)范農房建設管理

丁店街道、戈村、板元、菜窩規(guī)劃新增部分宅基地，用于滿足村民建房需求。其中丁店街道新增宅基地1.47公頃，形成新建住區(qū)；戈村東側規(guī)劃新增宅基地0.13公頃，板元規(guī)劃新增宅基地0.42公頃，菜窩規(guī)劃新增宅基地0.20公頃，均毗鄰002縣道，促進居民點集聚。

（五）科學謀劃產業(yè)發(fā)展，助力實現鄉(xiāng)村振興

規(guī)劃工業(yè)用地面積54.65公頃，主要布局在綠色建材產業(yè)聚集區(qū)，用于促進工業(yè)集聚；規(guī)劃商業(yè)用地3.99公頃，主要位于丁店街道、新河橋、汪山，用于生活服務；雁子居民點規(guī)劃1處留白用地，面積約0.26公頃，優(yōu)先用于旅游產業(yè)。

五、批準機關

宣城市宣州區(qū)人民政府。

六、批準文件

《宣州區(qū)人民政府關于宣州區(qū)沈村鎮(zhèn)丁店村村莊規(guī)劃（2021-2035年）的批復》（宣區(qū)政復〔2022〕34號）。

七、批準日期

2022年6月10日。

《宣州區(qū)沈村鎮(zhèn)丁店村村莊規(guī)劃2021-2035年》管制規(guī)則

（1）農田保護區(qū)

為永久基本農田及相鄰田坎、田間道。

嚴格用途管制，任何單位和個人不得擅自占用或改變用途，相關要求按《中華人民共和國土地管理法》、《基本農田保護條例》、《自然資源部農業(yè)農村部關于加強和改進永久基本農田保護工作的通知》等相關要求嚴格執(zhí)行。

（2）生態(tài)控制區(qū)

包括省級生態(tài)公益林、2個水庫及河流水面。

生態(tài)控制區(qū)原則上限制各類新增加的開發(fā)建設行為及種植、養(yǎng)殖活動；不得擅自改變地形地貌及其他自然生態(tài)環(huán)境原有狀態(tài)；經評價在對生態(tài)環(huán)境不產生破壞的前提下，可適度開展觀光、旅游、科研教育等活動。

（3）一般農業(yè)區(qū)

耕地

嚴格落實各項耕地保護要求，非農業(yè)建設占用耕地，必須嚴格落實先補后占和占一補一、占優(yōu)補優(yōu)、占水田補水田，積極拓寬補充耕地途徑，補充可以長期穩(wěn)定利用的耕地。

其它農業(yè)空間

一般農業(yè)區(qū)內園地、坑塘水面、溝渠等，應落實相關的保護要求，禁止非農建設，限制改變用途。

（4）林業(yè)發(fā)展區(qū)

林業(yè)發(fā)展區(qū)內以規(guī)?；謽I(yè)生產為主要利用功能導向，現有非農業(yè)建設用地，應當按其適宜性調整為林地或其他類型的營林設施用地，規(guī)劃期間確實不能調整的，可保留現狀用途，但不得擴大面積；未經批準，禁止占用區(qū)內土地進行非農業(yè)建設；禁止占用區(qū)內土地進行毀林開墾、采石、挖沙、取土等活動。