為進(jìn)一步適應(yīng)宣州區(qū)文昌鎮(zhèn)和洲村社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求，正確引導(dǎo)與控制鄉(xiāng)村建設(shè)各項(xiàng)活動(dòng)，科學(xué)合理地建設(shè)現(xiàn)代化鄉(xiāng)村，特編制《宣州區(qū)文昌鎮(zhèn)和洲村村莊規(guī)劃（2021-2035）》?，F(xiàn)根據(jù)《安徽省村莊規(guī)劃編制指南（2022年版）》的規(guī)定，進(jìn)行批前公示，請(qǐng)廣大居民和社會(huì)各界對(duì)該村莊的規(guī)劃在公示期內(nèi)提出合理的意見(jiàn)和建議。

《宣州區(qū)文昌鎮(zhèn)和洲村村莊規(guī)劃（2021-2035）》主要內(nèi)容簡(jiǎn)介：

1.規(guī)劃期限

近期：2021-2025年；

遠(yuǎn)期：2026-2035年。

2.規(guī)劃范圍

根據(jù)第三次全國(guó)土地調(diào)查數(shù)據(jù)，本次規(guī)劃按照土地權(quán)屬，確定和洲村規(guī)劃總面積579.34公頃。

3.村莊發(fā)展定位

根據(jù)《安徽省村莊規(guī)劃編制指南（2022年版）》，結(jié)合村民意愿和《宣州區(qū)村莊分類(lèi)報(bào)告》等，確定和洲村為集聚提升類(lèi)村莊。

本次規(guī)劃和洲村總體定位為：以優(yōu)質(zhì)煙草與特色手工編織為核心，以“江、農(nóng)、梅”為鄉(xiāng)村發(fā)展主線的煙稻輪作種植示范區(qū)、梅氏文化溯源地。

4.用地布局

到規(guī)劃期末，和洲村規(guī)劃范圍內(nèi)總用地為579.34公頃。其中，建設(shè)用地總面積為60.85公頃，占用地總面積的10.50%；非建設(shè)用地總面積518.49公頃，占總用地面積的89.50%。建設(shè)用地中，村莊建設(shè)用地總面積為49.83公頃，占用地總面積的8.60%；區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施用地規(guī)模為10.78頃，占用地總面積的1.86%。非建設(shè)用地中，規(guī)劃耕地總面積為259.01公頃，占用地總面積的44.71%。

5.重要控制線規(guī)劃

（1）生態(tài)保護(hù)紅線

依據(jù)“宣州區(qū)三區(qū)三線劃定成果”，村莊生態(tài)保護(hù)紅線保護(hù)區(qū)面積111.33公頃。

（2）永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線

依據(jù)“宣州區(qū)三區(qū)三線劃定成果”，落實(shí)永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線，保護(hù)區(qū)面積220.58公頃。

（3）村莊建設(shè)邊界

結(jié)合村莊規(guī)模預(yù)測(cè)，劃定村莊建設(shè)邊界，其規(guī)模為49.64公頃。

（4）鄉(xiāng)村歷史文化保護(hù)線

按照宣州區(qū)文保單位要求，梅明星、梅小牛古民居嚴(yán)格落實(shí)保護(hù)措施。

6.國(guó)土空間進(jìn)行綜合整治與生態(tài)修復(fù)

對(duì)國(guó)土空間進(jìn)行綜合整治與生態(tài)修復(fù)，包括農(nóng)用地整理、建設(shè)用地整理、鄉(xiāng)村生態(tài)保護(hù)修復(fù)。規(guī)劃期內(nèi)實(shí)施農(nóng)用地整理項(xiàng)目，通過(guò)林地、坑塘水面等復(fù)墾，增加耕地面積，擬增加14.96公頃耕地。建設(shè)用地復(fù)墾包括拆除零星建設(shè)用地、規(guī)模較小和空心化嚴(yán)重的區(qū)域。對(duì)村域主要水系及林地進(jìn)行整治修復(fù)，優(yōu)化鄉(xiāng)村水系、林網(wǎng)、綠道等生態(tài)空間格局，生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目191.65公頃。

7.產(chǎn)業(yè)發(fā)展與布局規(guī)劃

結(jié)合和洲村的自然優(yōu)勢(shì)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，加大土地流轉(zhuǎn)規(guī)模和力度，鼓勵(lì)集中發(fā)展，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)種植結(jié)合生態(tài)、鄉(xiāng)村景觀資源，植入文化元素，深耕純天然田園風(fēng)光。規(guī)劃形成——“一心、三區(qū)、多點(diǎn)”的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

“一心”：產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心。

“多點(diǎn)”：農(nóng)產(chǎn)品加工基地、養(yǎng)殖基地、戶外驛站。

“三區(qū)”：青弋江休閑觀光區(qū)、煙稻種植示范區(qū)、農(nóng)林綜合發(fā)展區(qū)。

公示方式與意見(jiàn)反饋

公示時(shí)間：2023年4月10日-5月9日

政府信息公開(kāi)網(wǎng)公示

公示單位： 宣城市宣州區(qū)文昌鎮(zhèn)人民政府

地址： 宣州區(qū)文昌鎮(zhèn)中興東路2號(hào)

郵箱： xcxzwcz@163.com 

聯(lián)系電話：0563-3951150

附：二圖一表一則

1. 村域國(guó)土空間規(guī)劃圖

2. 重點(diǎn)區(qū)域總平面圖

3. 近期建設(shè)項(xiàng)目表（圖）

4. 村莊規(guī)劃用途管制規(guī)則