• 無障礙
        • 長輩版
        宣州區(qū)自然資源和規(guī)劃局
        您現(xiàn)在所在的位置: 網(wǎng)站首頁> 政府信息公開首頁 > 宣州區(qū)自然資源和規(guī)劃局> 基層政務(wù)公開> 自然資源> 農(nóng)村集體土地征收> 征地管理政策
        索引號: 113417030032495063/202501-00057 組配分類: 征地管理政策
        發(fā)布機構(gòu): 宣州區(qū)自然資源和規(guī)劃局 主題分類: 國土資源、能源
        名稱: 農(nóng)村集體土地征收相關(guān)政策 文號:
        生成日期: 2025-01-22 發(fā)布日期: 2025-01-22
        索引號: 113417030032495063/202501-00057
        組配分類: 征地管理政策
        發(fā)布機構(gòu): 宣州區(qū)自然資源和規(guī)劃局
        主題分類: 國土資源、能源
        名稱: 農(nóng)村集體土地征收相關(guān)政策
        文號:
        生成日期: 2025-01-22
        發(fā)布日期: 2025-01-22
        農(nóng)村集體土地征收相關(guān)政策
        發(fā)布時間:2025-01-22 10:01 來源:宣州區(qū)自然資源和規(guī)劃局 瀏覽次數(shù): 字體:[ ]

        農(nóng)村集體土地征收是指國家為公共利益的需要,通過法定程序,將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為。新法對土地征收制度做出詳細(xì)規(guī)定。主要是:

        1.新《土地管理法》《實施條例》對土地征收的公共利益范圍進(jìn)行明確界定。憲法規(guī)定,國家為了公共利益的需要可以對土地實行征收或者征用并給予補償。但原《土地管理法》沒有對土地征收的“公共利益”范圍進(jìn)行明確界定,加之集體建設(shè)用地不能直接進(jìn)入市場,使土地征收成為各項建設(shè)使用土地的唯一渠道,導(dǎo)致征地規(guī)模不斷擴大,被征地農(nóng)民的合法權(quán)益和長遠(yuǎn)生計得不到有效的保障,影響社會穩(wěn)定。新《土地管理法》首次對土地征收的公共利益進(jìn)行界定,采取列舉方式明確,因軍事和外交、政府組織實施的基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)、扶貧搬遷和保障性安居工程建設(shè)需要以及成片開發(fā)建設(shè)等六種情形,確需征收的,可以依法實施征收。

        2.明確征收補償?shù)幕驹瓌t是保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。原《土地管理法》按照被征收土地的原用途給予補償,按照年產(chǎn)值倍數(shù)法確定土地補償費和安置補助費,補償標(biāo)準(zhǔn)偏低,補償機制不健全。新《土地管理法》將2004年國務(wù)院28號文件提出的“保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障”的補償原則上升為法律規(guī)定,并以區(qū)片綜合地價取代原來的年產(chǎn)值倍數(shù)法,在原來的土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的基礎(chǔ)上,增加農(nóng)村村民住宅補償費用和被征地農(nóng)民社會保障費用的規(guī)定,從法律上為被征地農(nóng)民構(gòu)建更加完善的保障機制。

        3.改革土地征收程序。新《土地管理法》將原來的征地批后征地補償安置公告改為征地批前公告,多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員對征地補償安置方案有異議的,應(yīng)召開聽證會修改,進(jìn)一步落實被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民在整個征地過程的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。征地報批前,縣級以上地方政府必須與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償安置等簽訂協(xié)議。主要包括:(1)發(fā)布土地征收預(yù)公告,啟動土地征收。市、縣人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的公共利益,需要啟動土地征收的,發(fā)布土地征收預(yù)公告,開展土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;(2)組織編制征地補償安置方案,并進(jìn)行公告和聽證;(3)簽訂征地補償安置協(xié)議,對個別難以達(dá)成征地安置協(xié)議的,在申請征收土地時如實說明;(4)申請土地征收審批;(5)土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后發(fā)布土地征收公告,公布土地征收范圍和征收時間,對個別未達(dá)成征地補償協(xié)議的作出征地補償安置決定;(6)實施土地征收。

        9691精品人妻无码久久久,久久国内精品综合,欧美亚洲精品免费,性av手机在线观看